不動産仲介による売却の流れを理解することのメリットを札幌の不動産会社がご紹介します

コラム2022/05/27

不動産売却には「仲介」と「買取」という方法があります。

買取と不動産仲介の違いを知ること。

不動産仲介の流れを知ること。

不動産売却の際に違いや流れを知っておくことでメリットがあります。

不動産仲介と買取の流れの違いなど、覚えておくとメリットのある売却ができる知識をご紹介します。

■不動産仲介と不動産買取、流れの違いについて

不動産売却の買取という方法は不動産会社などの専門家が買主になり手続きを進める方法です。

対して不動産仲介は不動産のプロである不動産会社は仲介者になり、買主と売主の売買契約をサポートします。

不動産仲介はプロが仲介して買主を見つけ、不動産を売りたい売主と買いたい買主で手続きを進める方法なのです。

買取と不動産仲介はともに札幌の家を売る方法ですが「売買契約の当事者」「誰が買うか」などが違っています。

また、売買契約の当事者の他に、不動産仲介と買取では手続きの流れも違っているのです。

買取は不動産会社が買主になるため、宣伝や広告といった売却活動による買主探しをしません。

したがって手続きの流れは、不動産会社へ相談しそのまま売買契約を結んで売却になります。

不動産仲介は不動産会社に相談した後に売却活動により買主探しをして、買主が見つかったら売買契約を結んで売るという流れです。

不動産仲介には売却活動という流れがありますが、買主探しをしない買取には売却活動の流れはありません。

不動産仲介と買取を比較すると、手続きの流れは売却活動をしない買取の方が短くなっています。

ただし、買取の場合は不動産仲介のように買主探しをしないため、不動産仲介より有利な条件や価格で売却することが難しくなるという違いがあります。

不動産仲介の流れをおさえておくことで、不動産売却のときに3つのメリットがあります。

メリット①不動産仲介でスムーズに札幌の家を売却できる

メリット②不動産仲介と買取を比較して選べる

メリット③不動産仲介で「どうやって売るか」の計画を立てやすくなる

不動産仲介の流れを知っておくことで「次は何をすればいい？」と戸惑うことなく手続きを進められます。

そのため、札幌の不動産をスムーズに売却できるというメリットがあります。

また、不動産仲介の流れを知っておくことで、買取と混同せずに済み、流れも含めて札幌の家を売る方法を比較可能です。

不動産仲介の流れを知ることで「どうやって売るか」「このタイミングで何をするか」という計画を立てやすくなりますので、たとえばリノベーションをして札幌の家を売る場合なども、計画的に不動産売却しやすくなるのです。

札幌の家を売る方法には不動産仲介と買取があり、手続きの流れが違っています。

当社ではリノベーションから不動産仲介までトータルでサポート可能です。

手続きの流れに沿った売却計画も提案できますので、「リノベーションをして高く売りたい」「短期かつ高価格で売却したい」という方はぜひご相談ください。

札幌の不動産仲介・リノベーション・リフォームは建創社にお任せください。