コラム2022/08/18

不動産売買を短期間で高価格でしたい方、当社がおすすめの方法を紹介します

不動産売却には仲介と買取があります。

仲介は当社が間に入って買主を見つけ、買主と売主で売買契約を結ぶ不動産売買方法です。

買取は当社が買主になって不動産売買する方法なので、買主を探す必要がありません。

短期間で不動産売買したいなら買取をおすすめします。

 

短期間で不動産売買したい場合はなぜ買取がおすすめなのでしょう。

高価格で買取してもらうために重要なポイントは何でしょうか。

札幌市の不動産会社が解説します。

 

■短期間の場合は買取を選択する理由

 

短期間で不動産売買したいときに買取を選択した方が良い理由は2つあります。

 

ひとつは買取は買主探しが不要な不動産売買方法だからという理由です。

仲介による不動産売買は不動産会社がサポート（仲介）をして買主と売主が不動産売買します。

仲介による不動産売買をするためには買主探しをしなければならないのです。

対して買取は当社が不動産を買いますから、買主探しをする必要がありません。

仲介には必須の買主探しを買取は飛ばすことが可能なのです。

一般的に仲介で不動産売買するためには最低3カ月はみなければならないと言われます。

買主が見つからなければさらに長い期間を要することもあるのです。

買取の場合は仲介よりかなり早い短期間で不動産売買を完了させることが可能です。

 

短期間で不動産売買したいときに買取を選択した方が良いもうひとつの理由は、スケジュール調整のしやすさです。

買取による不動産売買は買主が当社になりますので、売却の事情に合わせて柔軟なスケジュール調整が可能になっています。

買主が不動産会社である当社だからこそ、急いでいる場合には柔軟にスケジュール調整し、短期間での売買が可能です。

 

■高価格で売買するためには不動産会社選びから始まる理由

 

買取による不動産売買は仲介よりも高価格での売却が難しいというデメリットがあります。

仲介は高価格で買ってくれる買主を探せばいいのですが、買取の場合は買主探しがないからです。

高価格での買取を目指す場合は一般的に仲介の方が有利とされているのです。

 

ただ、高価格の買取が不可能というわけではありません。

 

買取は不動産会社によって買取価格が異なります。

高額で買ってくれる不動産会社を選べば高価格で買取してもらうことも不可能ではないのです。

不動産会社ごとに買取の価格が違うからこそ、高価格での不動産売買は会社選びから始まります。

 

自社でリノベーションなどを手掛けている不動産会社であれば、自社で付加価値を付与して高値売却できます。

そのため、短期間で高価格買取できるのです。

高価格かつ短期間で買取を完了させたいなら、リノベーションなども一緒に手掛けている不動産会社を選ぶといいでしょう。

 

■最後に

 

当社はリノベーションも手掛けている札幌の不動産会社です。

短期間かつ高価格で不動産売買したい方は、リノベーションと不動産売買どちらも得意としている当社にぜひご相談ください。

 

不動産売買なら建創社にお任せください。