札幌で戸建てのリノベーションをお考えの方、費用についてご相談ください

コラム2022/10/18

戸建てリノベーションにはどのくらいの費用がかかるのでしょうか。

戸建てのリノベーションでは、費用面に疑問や不安を感じる方が多いのではないでしょうか。

この記事では、戸建てリノベーションの費用について解説します。

■リノベーションについて

リノベーションとは「戸建ての価値や性能を工事により上昇させること」を言います。

リノベーションと混同されがちな言葉にリフォームがあります。

リフォームは「戸建てを悪い状態から回復させること」です。

たとえば、水周りなどに修繕の必要性が生じていたとします。

このようなケースでは戸建てをリフォームし、悪い状態から良い状態に回復させることが考えられます。

リフォームは悪い現状から回復させることが基本です。

対してリノベーションは、原状回復ではなく、価値や性能の上昇です。

戸建ての機能性やデザイン性をさらに充実させ、価値や機能を高めることがリノベーションになります。

リフォームの代表例は壁紙の張り替えや外壁の塗り直しなどです。

対してリノベーションの代表例は、戸建ての耐久性や耐震性をアップさせる施工やキッチンのデザイン変更などです。

戸建ての壁を取り払い、間取りを変更することなどもリノベーションに該当します。

戸建てのリノベーションをする場合は費用が問題になります。

ニーズを多く盛り込めば、その分だけリノベーション費用も高額になる傾向にあるのです。

リノベーションの内容によって費用はかなり変わってくると言えるでしょう。

そのため、一概に「この箇所をリノベーションしたら費用はこのくらいになる」とは断定できません。

リノベーションをする際は基本的に施工業者と戸建ての持ち主が相談を重ね、リノベーションプランと費用を確認して決定するという流れになります。た

だ、戸建てのリノベーション箇所ごとに費用目安がありますので、参考までに説明します。

たとえば、戸建ての水周りをすべてリノベーションする場合、設備の交換や天井、床、壁、間取りの変更などをニーズに合わせてこだわり抜いて行なうと、1,000万円前後の費用は必要になる可能性があります。

ただ、設備も種類によって費用が異なるため、設備の種類選択時に費用をおさえるようにできれば、リノベーション全体の費用も削減できる可能性があるのです。

壁や床、天井なども同様です。

水周り全体のリノベーションではなく、トイレやお風呂など、より範囲を絞ればその分だけ費用削減につながります。

ニーズを活かしつつ費用をおさえる方法もあるため、費用とニーズのバランスを取りながらプランを検討すると良いでしょう。

戸建てのリノベーションは、戸建てに今以上の機能性と価値を付与します。

リノベーションで特に問題になるのは費用です。

リノベーションをニーズに沿ってこだわり抜く場合は、やはり費用も割高になります。

水周りすべてを徹底的にこだわってリノベーションする場合は、費用相場も数百万円あるいは1,000万円前後はみなければいけません。

ただ、リノベーションプランはかなり柔軟性がありますので、ニーズを活かすかたちで費用を削減することも可能です。

当社はリフォーム・リノベーション・不動産売買を手がける会社です。

不動産事業のノウハウを活かし、費用やニーズに合わせたリノベーションプランを提案いたします。

札幌の戸建てのリノベーションなら建創社にお任せください。